Chuyên gia cảnh báo thế chấp tiền điện tử có thể gia tăng sự biến động trên thị trường thế chấp
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) đã chỉ thị cho hai công ty thế chấp được chính phủ hậu thuẫn là Fannie Mae và Freddie Mac đánh giá việc đưa tiền điện tử vào quy trình xác minh tài sản đối với các khoản vay mua nhà.
Theo báo cáo do Caixin công bố ngày 27 tháng 6, nhiều nguồn tin giấu tên trong ngành cho biết chỉ thị này có thể cho phép người mua nhà sử dụng tài sản kỹ thuật số làm tài sản thế chấp trong việc thẩm định thế chấp.
Tiền điện tử như tài sản thế chấp có thể gây ra rủi ro hệ thống
“Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng và phù hợp với tầm nhìn của Tổng thống Trump nhằm biến Hoa Kỳ thành thủ đô tiền điện tử của thế giới, hôm nay tôi đã ra lệnh cho Great Fannie Mae và Freddie Mac chuẩn bị cho doanh nghiệp của họ tính tiền điện tử là tài sản thế chấp”, Giám đốc FHFA Bill Putle viết trên mạng xã hội.
Các nhà phân tích tin rằng điều này sẽ thay đổi cách các tổ chức tài chính đánh giá rủi ro, đặc biệt là đối với những người vay có lượng tiền điện tử nắm giữ lớn.
Một người trong ngành tiền điện tử giấu tên nói với Caixin rằng định hướng chính sách có thể sẽ được ngành này hoan nghênh. Nhưng người này cảnh báo rằng việc liên kết điều kiện thế chấp với tài sản biến động sẽ gây ra rủi ro hệ thống.
Nguồn tin cho biết mặc dù bản cập nhật chắc chắn là tin tích cực cho ngành công nghiệp tiền điện tử, nhưng sự biến động của thị trường tiền điện tử sẽ tác động trực tiếp đến thị trường thế chấp và cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn tiếp theo sẽ chỉ còn là vấn đề thời gian.
Người cho vay phải đối mặt với những thách thức mới
Một số nhà kinh tế đã so sánh với các hoạt động cho vay dưới chuẩn trước năm 2008, khi giá trị tài sản tăng cao che khuất sự mong manh của người đi vay. Một cựu quan chức chính sách nhà ở được Caixin phỏng vấn lưu ý rằng việc cho phép tiền điện tử hỗ trợ các khoản vay có thể tái tạo động lực đó dưới một cái tên mới.
Trong trường hợp không có hướng dẫn rõ ràng, bên cho vay có thể diễn giải quyền quyết định xác minh tài sản theo cách khác nhau. Một số nhà quan sát trong ngành cho biết điều này có thể tạo ra các tiêu chuẩn không đồng đều, đặc biệt nếu định giá tiền điện tử dao động đáng kể trong quá trình phê duyệt khoản vay.
Trong khi mốc thời gian và phạm vi của những thay đổi tiềm năng vẫn chưa rõ ràng, những người tham gia thị trường đang chuẩn bị cho những thay đổi về chính sách. Các hiệp hội trong ngành được cho là đã bắt đầu thảo luận nội bộ về cách đo lường sự biến động của tài sản kỹ thuật số trong các bài kiểm tra căng thẳng cho vay và mô hình rủi ro.
Ý tưởng tích hợp tài sản tiền điện tử vào hoạt động bảo lãnh thế chấp nhấn mạnh sự thay đổi lớn hơn về cách các hình thức tài sản thay thế đang được các tổ chức truyền thống xử lý. Các cơ quan quản lý tài chính và bên cho vay đang chịu áp lực phải hiện đại hóa các mô hình rủi ro ban đầu được thiết kế cho các loại thu nhập và tài sản truyền thống.
Cập nhật thêm tin tức tại:
Website: https://tuvanvang.com/
Telegram: https://t.me/tvv_com
Facebook: https://www.facebook.com/tuvanvang.news
